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王健林甩賣萬(wàn)達(dá)百貨多少錢？蘇寧耗資不超80億元
2月12日，蘇寧董事長(zhǎng)張近東在新春團(tuán)拜會(huì)上宣布，蘇寧易購(gòu)正式收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨37家門店。不過(guò)，蘇寧易購(gòu)并未就此項(xiàng)交易發(fā)布公告。
對(duì)于外界關(guān)心蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨的金額，以及是否達(dá)到上市公司信披標(biāo)準(zhǔn)，蘇寧易購(gòu)方面對(duì)新京報(bào)記者表示，本次交易對(duì)價(jià)、收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)總額、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)均未達(dá)到深交所股票上市規(guī)則應(yīng)披露的標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)新京報(bào)記者多方證實(shí)，蘇寧易購(gòu)此次購(gòu)買萬(wàn)達(dá)百貨所花費(fèi)金額并未超過(guò)80億元。而接近蘇寧的人士向新京報(bào)記者透露，此番交易算是“抄底”，肯定不超過(guò)80億元。
(1)多方人士證實(shí)：交易價(jià)格不超80億元
對(duì)于外界關(guān)心蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨的金額，以及是否達(dá)到上市公司公告標(biāo)準(zhǔn)。稍早前，蘇寧方面向新京報(bào)記者表示，“有關(guān)本次收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨交易價(jià)格等信息，尚未達(dá)到深交所信息披露標(biāo)準(zhǔn)。需要待該項(xiàng)目交割完畢后，公司會(huì)在2019年定期報(bào)告中及時(shí)披露。”
2月12日，新京報(bào)記者經(jīng)過(guò)多方證實(shí)，深交所公司管理部今日就蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨未進(jìn)行信息披露一事與蘇寧易購(gòu)進(jìn)行了初步溝通。公司方面表示，本次交易對(duì)價(jià)、收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)總額、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)均未達(dá)到深交所股票上市規(guī)則應(yīng)披露的標(biāo)準(zhǔn)。
那么，蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨的交易價(jià)到底是多少錢?為此，新京報(bào)記者聯(lián)系多位接近交易的知情人士、交易所相關(guān)人士、多位會(huì)計(jì)師事務(wù)所人士及并購(gòu)專家，力圖還原雙方交易價(jià)格。
根據(jù)深交所最新修訂的《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第 8 號(hào) ——上市公司從事零售相關(guān)業(yè)務(wù)》有關(guān)條款顯示，按照年度相關(guān)購(gòu)買、租賃合同總額達(dá)到《股票上市規(guī)則》第九章、第十章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行相關(guān)審議程序及信息披露義務(wù)。相關(guān)購(gòu)買、租賃合同金額雖未達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)但影響重大的，上市公司應(yīng)當(dāng)參照前述要求進(jìn)行披露。
而據(jù)深交所2018年11月最新修訂的《股票上市規(guī)則》第九章、第十章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)顯示，上市公司發(fā)生的交易達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)進(jìn)行及時(shí)披露：涉及資產(chǎn)總額占上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的10%以上;交易標(biāo)的營(yíng)業(yè)收入占上市公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入10%且絕對(duì)金額超過(guò)一千萬(wàn)元;交易標(biāo)的凈利潤(rùn)占上市公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)10%以上且絕對(duì)金額超過(guò)一百萬(wàn)元;成交金額(含承擔(dān)債務(wù)和費(fèi)用)占上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的10%以上，且絕對(duì)金額超過(guò)一千萬(wàn)元;交易產(chǎn)生的利潤(rùn)占上市公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)的10%以上，且絕對(duì)金額超過(guò)一百萬(wàn)元。
多位業(yè)內(nèi)人士介紹，由于規(guī)則要求 “經(jīng)審計(jì)”的財(cái)報(bào)，蘇寧易購(gòu)尚未發(fā)布2018年度經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，可以2017年度報(bào)告數(shù)據(jù)為此番交易對(duì)比數(shù)據(jù)。
新京報(bào)記者注意到，蘇寧易購(gòu)2017年度報(bào)告顯示，2017年度總資產(chǎn)1572.77億元，那么，以此推算，萬(wàn)達(dá)百貨資產(chǎn)總額未達(dá)到157.28億元;蘇寧易購(gòu)2017年?duì)I業(yè)收入1879.28億元，以此推算萬(wàn)達(dá)百貨營(yíng)業(yè)收入未達(dá)到187.93億元。
同時(shí)，根據(jù)2017年財(cái)報(bào)，蘇寧易購(gòu)2017年歸屬凈利潤(rùn)42.13億元，那么，以此推算，萬(wàn)達(dá)百貨的凈利潤(rùn)未達(dá)到4.21億元。此外，蘇寧易購(gòu)2017年凈資產(chǎn)為789.58億元，照此計(jì)算，此番交易額未達(dá)到78.96億元。
對(duì)于不足80億元的交易額，接近蘇寧的人士向新京報(bào)記者透露，此番交易算是抄底，肯定不超過(guò)80億元。
(2)萬(wàn)達(dá)百貨連續(xù)虧損三年關(guān)店65% 王健林稱萬(wàn)達(dá)要“瘦身”
“萬(wàn)達(dá)要瘦身，要有舍有得。這就是萬(wàn)達(dá)還在處置一些資產(chǎn)的邏輯。”2019年1月12日，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年工作總結(jié)大會(huì)上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林如此表示。
公開信息顯示，萬(wàn)達(dá)百貨原名萬(wàn)千百貨，2007年5月8日成立，2012年7月25日更名萬(wàn)達(dá)百貨。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)百貨曾是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)下屬四大支柱產(chǎn)業(yè)(商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游、連鎖百貨)之一。
此前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，萬(wàn)達(dá)百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業(yè)99家百貨店，營(yíng)業(yè)面積260萬(wàn)平方米，是中國(guó)最大的連鎖百貨企業(yè)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2015年招股書顯示，萬(wàn)達(dá)百貨門店高達(dá)104家。
那么，按照根據(jù)蘇寧方面提供的37家計(jì)算，三年多時(shí)間內(nèi)關(guān)店數(shù)量67家，關(guān)店的概率約為65%。
事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)百貨早在2014年便被爆出虧損。當(dāng)年僅完成年度收入計(jì)劃的91%，凈利潤(rùn)虧損7%。根據(jù)萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化之前最后一份財(cái)報(bào)，萬(wàn)達(dá)百貨2015年?duì)I收為230億元，并出現(xiàn)虧損。
就在同一年，萬(wàn)達(dá)百貨被爆頻頻關(guān)店，成為其由勝轉(zhuǎn)衰的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。2015年，萬(wàn)達(dá)一年關(guān)閉萬(wàn)達(dá)百貨56家，萬(wàn)達(dá)百貨被踢出萬(wàn)達(dá)上市公司的業(yè)績(jī)報(bào)告。如今萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊已更新為商管、文化、地產(chǎn)、金融。
萬(wàn)達(dá)百貨多次被傳賣身，2018年3月，有消息稱，萬(wàn)達(dá)百貨全國(guó)資產(chǎn)將被打包出售給銀泰，當(dāng)時(shí)銀泰方面稱，“我們自己還沒(méi)得到消息。”
近兩年來(lái)，萬(wàn)達(dá)百貨經(jīng)營(yíng)情況似乎有好轉(zhuǎn)，蘇寧方面介紹，近兩年，萬(wàn)達(dá)百貨銷售規(guī)模穩(wěn)中有升，凈利潤(rùn)水平持續(xù)提升。
獨(dú)立分析師唐欣認(rèn)為，“此舉意味著萬(wàn)達(dá)徹底甩手，放棄百貨業(yè)態(tài);蘇寧獲得線下供應(yīng)鏈和門店資源，通過(guò)整合線上流量，希望能探索一條新零售的有效解決方案。”
對(duì)于蘇寧易購(gòu)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨的相關(guān)問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)方面告訴新京報(bào)記者，“以蘇寧易購(gòu)消息為準(zhǔn)。”
王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年工作總結(jié)大會(huì)上還表示，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略調(diào)整的另一重點(diǎn)就是梳理現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，聚焦國(guó)際國(guó)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，或能看準(zhǔn)、很快形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)。而現(xiàn)在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，今后也很難做到競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，要逐步有序退出。
2月12日，據(jù)接近萬(wàn)達(dá)人士透露，萬(wàn)達(dá)百貨是特定發(fā)展階段的產(chǎn)物，而當(dāng)前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的新戰(zhàn)略是重點(diǎn)服務(wù)消費(fèi)、聚焦優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。2017年，王健林在蘇寧智慧零售大會(huì)上曾公開表示，要在其核心資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)業(yè)態(tài)中，進(jìn)一步增加并提高文化類、體驗(yàn)類消費(fèi)的比重，強(qiáng)化線上和線下融合，并要和蘇寧全面合作。
