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證監(jiān)會:鼓勵更多保障性租賃住房REITs發(fā)行


【資料圖】

3月24日,證監(jiān)會發(fā)布《關于進一步推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)常態(tài)化發(fā)行相關工作的通知》。分類調整項目收益率和資產規(guī)模要求。申報發(fā)行基礎設施REITs的特許經營權、經營收益權類項目,基金存續(xù)期內部收益率(IRR)原則上不低于5%;非特許經營權、經營收益權類項目,預計未來3年每年凈現(xiàn)金流分派率原則上不低于3.8%。落實中央“房住不炒”要求,充分考慮保障性租賃住房的保障屬性,鼓勵更多保障性租賃住房REITs發(fā)行,首次申報發(fā)行REITs的保障性租賃住房項目,當期目標不動產評估凈值原則上不低于8億元,可擴募資產規(guī)模不低于首發(fā)規(guī)模的2倍。

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