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3月28日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《湖南省房地產工作協調機制辦公室關于渤海銀行股份有限公司擅自撥付商品房預售資金的通報》（下稱《通報》），明確從即日起，湖南省各市州（縣、市、區(qū)）商品房預售資金監(jiān)管機構暫停與渤海銀行股份有限公司及其所轄基層經營單位的商品房預售資金監(jiān)管合作。

對此，渤海銀行回應中國證券報稱，已聯動分行處置此事。

圖片來源：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站

【資料圖】

未經監(jiān)管機構同意

擅自劃扣重點監(jiān)管資金

事件始末如何？《通報》顯示，2018年，渤海銀行株洲分行與株洲市商品房預售資金監(jiān)管機構簽訂了《株洲市新建商品房預售資金監(jiān)管合作協議》（下稱《合作協議》），是株洲市商品房預售資金監(jiān)管合作銀行。2019年5月-2021年6月期間，渤海銀行株洲分行分別與株洲德勝置業(yè)有限公司和株洲理想城房地產開發(fā)有限公司簽訂《株洲市新建商品房預售資金監(jiān)管協議》（下稱《監(jiān)管協議》），成為恒大株洲譽苑、北大資源株洲天池等項目商品房預售資金監(jiān)管銀行。

《通報》稱，2021年3月和7月，渤海銀行株洲分行違反《株洲市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》，以及《合作協議》《監(jiān)管協議》約定，未經株洲市商品房預售資金監(jiān)管機構同意，擅自劃扣恒大譽苑、北大資源天池項目重點監(jiān)管資金，導致項目復工復產資金不足，房屋逾期難交付，引發(fā)房屋買受人頻繁信訪投訴，給社會穩(wěn)定帶來極大的不利影響。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳督促株洲市住房和城鄉(xiāng)建設局對渤海銀行株洲分行進行了約談警示，并下達書面整改通知書，責令其返還擅自劃扣的商品房預售監(jiān)管資金，但一直沒有整改到位。

《通報》明確，為嚴格商品房預售資金監(jiān)管，切實維護購房群眾合法權益，從即日起，湖南省各市州（縣、市、區(qū)）商品房預售資金監(jiān)管機構暫停與渤海銀行股份有限公司及其所轄基層經營單位的商品房預售資金監(jiān)管合作。

同時，建議相關部門和單位慎重選擇渤海銀行股份有限公司及其所轄基層經營單位作為住房公積金、物業(yè)維修基金等資金的存儲銀行，有效防范風險。

已聯動分行處置此事

根據《株洲市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》第22條，監(jiān)管銀行未按照該辦法規(guī)定撥付預售資金，或撥付不及時的，監(jiān)管機構可以按照協議約定要求其限期整改；逾期不改的，監(jiān)管機構可將其不良行為通報其主管部門，并暫?；蛉∠浜献麝P系。

圖片來源：株洲市住房和城鄉(xiāng)建設局

記者就該事件詢問渤海銀行相關人士，該人士表示，渤海銀行已聯動分行處置此事。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次對于預售資金方面的管控，具有很強的信號意義，即2023年對于一些過去的違法違規(guī)現象依然要嚴格查處，不存在逃避責任的可能。各地預計會系統(tǒng)梳理本輪樓市中各類亂象，堵住漏洞、追究責任。同時從預售資金監(jiān)管的角度，更好完善相關工作，為保交樓和房屋有序竣工等創(chuàng)造更好條件。