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德勤調(diào)研顯示全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨不確定性

中新社北京12月6日電 (記者 王恩博)德勤6日發(fā)布《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》報告表示，伴隨疫情等原因引發(fā)的市場調(diào)整，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨不確定性，受訪房地產(chǎn)領域企業(yè)首席財務官對明年運營計劃持更加審慎態(tài)度。

此次調(diào)研中，德勤訪問了來自全球主要商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和投資公司的450位首席財務官，他們對2023年營業(yè)收入的預期有所差異。其中，40%的受訪者表示2023年營收應有所增加，48%的受訪者預計營收應有所下降，12%的受訪者預計營收維持不變。

值得一提的是，在去年此項調(diào)研中，有80%的受訪者預計未來一年營收有所增長，結果遠比今年樂觀。因此，本期調(diào)研中，也有更大比例受訪者(33%)計劃于未來一年削減成本，去年該比例僅為6%。

總體而言，受訪者指出，持續(xù)高通脹、勞動力管理、網(wǎng)絡風險以及氣候相關監(jiān)管行動最有可能影響未來12至18個月的營收前景。

德勤中國房地產(chǎn)行業(yè)審計與鑒證業(yè)務主管合伙人倪敏表示，面對發(fā)展環(huán)境的高度不確定性，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應摒棄“一切照舊”的運營模式，加強關注資產(chǎn)層面的戰(zhàn)略決策制定，以滿足投資者、租戶和監(jiān)管機構不斷變化的需求。

不確定性之下，商業(yè)地產(chǎn)投資前景如何？根據(jù)報告，在房地產(chǎn)行業(yè)基本面指標方面，如資本成本、資金可得性、房地產(chǎn)價格、空置率、租賃活動、交易活動、租金水平，大部分受訪者(66%)預計明年情況將有所改善或穩(wěn)定。

全球范圍內(nèi)，受訪者認為未來12至18個月，市區(qū)寫字樓和郊區(qū)寫字樓將提供最具吸引力的風險調(diào)整投資機會；亞太地區(qū)受訪者則以數(shù)字地產(chǎn)為首選，比例達到43%。倪敏預計，數(shù)字技術大規(guī)模應用以及云計算和云存儲需求的持續(xù)激增，或推動數(shù)據(jù)中心需求創(chuàng)歷史新高。(完)