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8月30日,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、廣東省市場監(jiān)督管理局發(fā)布關于規(guī)范房地產經紀服務的實施意見。
觀點新媒體獲悉,《意見》提出,房地產經紀業(yè)務應當由房地產經紀機構統(tǒng)一承接,服務報酬由房地產經紀機構統(tǒng)一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業(yè)務。
房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。
房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用,不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐。具有市場支配地位的房地產經紀機構,不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。
房地產互聯(lián)網平臺不得強制要求加入平臺的房地產經紀機構實行統(tǒng)一的經紀服務收費標準,不得干預房地產經紀機構自主決定收費標準。房地產經紀機構、房地產互聯(lián)網平臺、相關行業(yè)組織涉嫌實施壟斷行為的,市場監(jiān)管部門依法開展反壟斷調查。
各地住房和城鄉(xiāng)建設部門要抓緊制定或完善房屋買賣合同、租賃合同、經紀服務合同示范文本。房地產經紀機構應當在經營場所醒目位置公示合同示范文本,方便交易當事人使用。
積極推行房地產經紀服務合同網簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產經紀機構促成房屋交易,應當通過房屋網簽備案系統(tǒng)辦理房屋買賣、租賃合同網簽備案。